Как устроена городская вилла?

    Изучаем новый формат квартир, у которых есть отдельный вход с улицы, крыльцо, терраса-дворик или палисадник
    Если вам нужен уютный дом в черте города, не обязательно копить на особняк с колоннами или коттедж в поселке. Для приватной жизни недалеко от центра архитекторы ЖК «Эталон на Неве»* изобрели особый формат квартиры, получивший название «городская вилла». Что это значит?

    1. У вас есть отдельный вход с улицы

    Никаких подъездов, лифтов и соседей. Можно вообще забыть о том, что ваш дом — часть многоэтажного жилого комплекса (на самом деле, тут есть много плюсов, но об этом позже). Городская вилла начинается с частной лестницы, которая, в зависимости от планировки конкретной квартиры, ведет на террасу, веранду, балкон, в лоджию и/или в небольшой тамбур-прихожую. Виллы на первом этаже удобны для пожилых людей: высоко подниматься не придется. На втором этаже двухуровневых вилл предусмотрен дополнительный выход, ведущий внутрь дома.

    2. В хорошую погоду приятно «посидеть на крылечке»

    Когда лестница ведет на веранду или балкон, вы будете поближе к свежему ветру с Невы и солнечному свету. Если вместо них — остекленная лоджия, можно будет отдыхать, отгородившись от петербургского дождя, в окружении любимых домашних растений и с чашкой ароматного чая.
    Необходимо учитывать, что вилла — штучный товар. Каждая планировка существует в одном-двух экземплярах, а значит подходящий вариант лучше выбирать заранее. В самом, наверное, редком случае лестница находится не на свежем воздухе, а в помещении, и начинается с тамбура. Посидеть на таком крылечке не получится, зато приватность и защита от непогоды — максимальные.
    Предложение не является публичной офертой, размеры являются приблизительными и могут отличаться от фактических.

    3. На веранде или террасе можно устроить сад

    Какая же вилла — без парка или хотя бы садика! Для квартир первого этажа эту роль будут играть общедомовые палисадники, которые расположатся перед входом и создадут ощущение дополнительного приватного пространства. А вот для самостоятельного озеленения лучше всего подойдут уютные террасы-дворики вилл второго этажа площадью от 11 до 30 квадратных метров. Здесь можно поставить кадки с цветами, деревьями или даже — в порядке эксперимента — организовать грядки для зелени и овощей. City farming все еще в тренде.

    4. Все нужное — рядом

    Владелец «особняка» внутри ЖК получает бонусом всю встроенную в него инфраструктуру. В случае «Эталона на Неве» речь идет о детском садике на 75 мест, двухуровневом паркинге для 500 машин, зеленом внутреннем дворе, спортивных и детских площадках. И дополнительно, в радиусе двадцатиминутной прогулки — 10 детсадов, 5 школ, более 15 медцентров, 8 парков и садов, 13 магазинов, 13 спортивных объектов, в том числе футбольная школа, бассейн, клуб единоборств.

    5. Вы живете на вилле, но в центре

    В отличие от загородного дома, вилла-квартира не предполагает далеких и долгих переездов. «Эталон на Неве», например, находится в Невском районе, на проспекте Обуховской Обороны. Отсюда — 7 минут пешком до метро «Елизаровская» и 3,5 километра до Невского проспекта.

    Откуда они взялись?

    Идея проектирования квартир, имеющих собственный вход, появилась в архитектурной мастерской А.Р. Шендеровича достаточно давно. Специалисты считают, что этот формат особенно привлекателен для тех, кто хотел бы жить на первом этаже.
    «Для реализации этой идеи необходимо, чтобы совпали несколько факторов, — говорит руководитель мастерской Александр Шендерович. — Проектируемые здания должны образовывать замкнутые камерные дворы, не примыкающие к городским магистралям и свободные от припаркованного автотранспорта. Дома не должны быть высокими, чтобы не создавать эффект каменных джунглей».
    Александр Шендерович,
    руководитель мастерской
    Все это архитекторы учли, проектируя ЖК «Эталон на Неве». «Иностранные аналоги формата нам практически не известны, — признает Александр Шендерович, — так как за рубежом все квартиры с собственным входом имеют вид малоэтажных таунхаусов, а не располагаются на первых этажах многоквартирных домов. Таунхаусы были очень популярны в Англии, США, Канаде в конце ХIХ — начале ХХ века.
    Перспективу дальнейшего распространения квартир с отдельным входом в России достаточно сложно предсказать. Для этого должно совпасть много факторов, о которых мы говорили выше. И кроме того, нужны желание и заинтересованность застройщика в реализации интересных и неординарных приемов, повышающих привлекательность объекта. Нам кажется, что такие квартиры будут востребованы у семей с детьми и пожилых людей, а видовые — у всех категорий покупателей».

    Есть другие варианты?

    Городская вилла — не единственный нестандартный формат квартир, разработанный для «Эталона на Неве» архитектурной мастерской А.Р.Шендеровича. Так, в верхней части дома расположатся просторные квартиры с панорамными окнами и огромными видовыми террасами, часто — по всему периметру фасада. Именно с них приятнее всего любоваться Невой и доминантами центра: силуэтами Александро-Невской лавры и шпиля Петропавловской крепости, разводными мостами.
    В какой из необычных квартир вы бы предпочли поселиться?
    Варианты ответов:
    Ответить
    Материал создан специально для Группы «Эталон» (бренд в Санкт-Петербурге — «Эталон ЛенСпецСМУ»).

    *ЖК «Эталон на Неве» — застройщик АО «Эталон ЛенСпецСМУ», проектная декларация на сайте.

    Автор: Мария Семёнова
    Редактор / корректор: Елена Виноградова
    Координаторы: Елена Рожнова, Ольга Голубева
    Рендеры предоставлены пресс-службой Группы «Эталон»
    Иллюстрации: pixabay.com
    Дизайнер: Екатерина Елизарова