Мягкая подушка … безопасности. Почему стоит вложить средства в инвест-отель?

Как сохранить накопления, когда экономическая ситуация в мире стремительно меняется? Одно из наиболее оптимальных решений — вложить средства в инвест-отель. Тем более, что у петербуржцев есть уникальная возможность поучаствовать в масштабном проекте: один из крупнейших российских застройщиков ГК ФСК и всемирно известный бренд отелей Best Western объединили силы в строящейся гостинице на Черной речке. Но обо всем по порядку.

Вопрос о том, как распорядиться деньгами в период кризиса, отнюдь не праздный. «Подушка безопасности» обязательно нужна, чтобы уверенно смотреть в завтрашний день. А еще она может быть дополнительным источником дохода. Вместе с тем на наших глазах меняются привычки владельцев средств: одни инструменты инвестирования по объективным причинам отходят на второй план, другие набирают популярность.

Петербург, как уже говорилось выше, — один из пионеров в стране по инвестированию в апартаменты. Если задать запрос в поисковике «купить апартаменты от застройщика», в выборке окажется более 40 (!) предложений. Как выбрать среди такого многообразия? Вспоминаем, что главная цель покупки — заставить деньги работать. А значит, нужно ориентироваться на имя застройщика и бренд, под которым будет работать апарт-отель.

В 2020 году на рынке недвижимости и туризма Северной столицы произошло знаковое событие: одна из крупнейших гостиничных сетей мира — Best Western — включила в свою глобальную «семью» апарт-отель Zoom Apart* на Черной речке, который строит ГК ФСК.

Бренд Best Western появился более 70 лет назад в Соединенных Штатах Америки. Его основатель, опытный отельер Мерил Ки Гертин, предложил объединиться владельцам гостиниц и придорожных мотелей, находившихся на расстоянии «меньше бензобака» друг от друга, чтобы рекомендовать путешественникам на будущие поездки отели из своего круга. Участники согласились придерживаться высоких стандартов качества и обслуживания — словом, держать марку. Так из неформальной договоренности появилась одна из крупнейших в мире гостиничных сетей, у которой сегодня есть отели на пяти континентах во всех ценовых сегментах: от эконом-класса до премиум. Собственные программы группового и пакетного туризма обеспечивают высокую загрузку отелей, а программа лояльности дает стабильный процент повторных проживаний и рекомендаций.

Best Western. Главное о бренде:

• более 70 лет опыта
• 4500 отелей в 100 странах мира
• свыше 300 000 номеров
• более 40 млн участников программы лояльности Best Western Rewards
• 18 уникальных гостиничных брендов, готовых удовлетворить потребности как инвесторов, так и путешественников
• более 7 млрд $ — глобальный доход

Сейчас бренд представлен в нашей стране в основном бутик-отелями, которые не являются инвестиционными инструментами. Новый отель сети Best Western в Петербурге будет крупнейшим не только в нашем городе, но и в России. Здесь предусмотрено до 847 номеров. И, как уже говорилось ранее, проект рассчитан на тех, кто хочет сохранить и приумножить средства. Программу ожидаемой доходности можно изучить здесь.

Best Western Zoom Hotel — именно такое название получила новая гостиница — будет классифицирована как «три звезды». При этом сервис и концептуальное наполнение отеля, реализованные по строгим требованиям международного партнера, будут качественно отличаться от аналогичных проектов в городе.

Карточка проекта
Адрес: Коломяжский проспект 4
Номерной фонд: 847 номеров
Этажность: 13
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2021 года

Как сообщает застройщик, компания ГК ФСК, каждый метр площади в номере используется с максимальной эффективностью. Даже в самом маленьком юните за счет эргономичного зонирования есть как спальное, так и обеденное пространство. Ознакомиться с планировками можно здесь.

Вариантов два: единовременная оплата и ипотека. Объект аккредитован ведущими банками. Ряд из них совместно с застройщиком предлагает программу кредитования со льготным периодом, в течение которого будет снижена процентная ставка. Рассмотрим для сравнения два предложения, взяв за основу следующие данные. Допустим, у нас есть 2 млн рублей, на которые мы хотим приобрести апартамент в BW Zoom Hotel за 3 млн 357 тысяч рублей. Для этого нам нужно взять 1 млн 357 тысяч рублей в кредит. Рассчитаться мы планируем за 2 года, в том числе покрывая частично или полностью ипотечные платежи за счет дохода от сдачи апартаментов.

Альфа-Банк
Льготная ставка: от 0,01%**
Льготный период: 6 месяцев
Базовая ставка: от 8,19%
Ежемесячный платеж — 61 530 рублей
Ежемесячный платеж на первые 6 месяцев — 53 205

ВТБ
Льготная ставка: от 0,4%***
Льготный период: 6 месяцев
Базовая ставка: от 8,4%
Ежемесячный платеж — 61 700 рублей
Ежемесячный платеж на первые 6 месяцев — 53 515

Вывод: рассчитавшись всего лишь за два года, мы получим дополнительный источник постоянного дохода (а переплата за весь кредит, например, в Альфа-банке составит всего 76 300 рублей).

Пандемия не будет вечной, и есть все шансы, что к моменту введения отеля в эксплуатацию Петербург вновь наполнят туристы со всего мира. А значит, каждый рубль, вложенный в апарт-отель глобального бренда, будет работать.